Amplio y exclusivo ático reformado con elementos clásicos.

Estratégicamente ubicado en el céntrico barrio de la Dreta de l'Eixample, en finca regia, a tan solo un bloque del icónico Paseo de Gracia, ofreciendo una ubicación privilegiada con acceso a varias líneas de metro y ferrocarriles, y rodeada de tiendas de marcas de renombre y hoteles emblemáticos de la ciudad.

Esta propiedad única ha sido cuidadosamente reformada, preservando elementos arquitectónicos distintivos como vigas de madera, bóveda catalana, techos altos, una imponente pared de obra vista y suelos de baldosa hidráulica.

Tiene un diseño inteligente que se manifiesta a través de una clara distribución y separación entre las zonas de noche y de día, y donde apenas hay pasillo. Partiendo desde el recibidor, hacia el nordeste encontraremos un gran salón comedor de 40m2 con cocina abierta en el mismo espacio, el cual es muy luminoso gracias a encontrarnos en una quinta planta. Hacia el suroeste tenemos dos acogedoras habitaciones, un cómodo vestidor, un baño completo y un aseo de cortesía.

El primer sector conserva rosetones originales, cuenta con aire acondicionado, se ilumina con la luz del este y se asoma a la elegante calle Pau Claris, ofreciendo vistas desde dos balcones con barandillas de hierro forjado que añaden un encanto especial al espacio. El dormitorio principal, con un generoso armario, aire acondicionado y acceso a un amplio balcón corrido, da a un patio de manzana que garantiza la tranquilidad ideal para el descanso. El segundo dormitorio, con acceso al mismo balcón, conecta tanto con el principal como con un tercer espacio, perfecto para convertirlo en un vestidor. El baño principal presenta una elegante combinación de ducha y un majestuoso lavabo de mármol. Además, un aseo alicatado con baldosas centenarias de cerámica auténticas, separado en el pasillo, junto con un armario que cuenta con lavadora y secadora para mayor conveniencia, así como una entrada amplia, completan las comodidades de este excepcional piso en una ubicación insuperable.

Este anuncio es de un inmueble de segunda mano promocionado por Ficasso Real Estate y propiedad de un tercero. La compraventa del referido inmueble tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos en Cataluña a fecha de hoy están definidos mediante los siguientes tramos dependiendo del precio de compraventa:

Hasta 600.000€ → ITP 10%

Entre 600.001€ y 900.000€ → ITP 11%

Entre 900.001€ y 1.500.000€ → ITP 12%

Más de 1.500.000€ → ITP 13%

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales, gastos del Registro de la Propiedad ni gastos de financiación en caso de que el comprador la necesite. Ninguno de los impuestos y gastos relativos a la compraventa de este inmueble es gestionado ni percibido por Ficasso Real Estate, y deberá ser satisfecho ante el organismo responsable de cada uno de ellos.

Se puede aplicar un ITP reducido del 5% a aquellas personas menores de 35 años, o que tengan una discapacidad acreditada, o pertenezcan a una familia numerosa o monoparental, siempre que la vivienda sea habitual y que su renta anual no supere los 36.000 €.

El comprador no deberá satisfacer honorarios de intermediación a Ficasso Real Estate.

La información aquí contenida es orientativa y no contractual. Por favor consulte con nosotros en caso de que tenga dudas sobre su situación y los gastos que se aplicarían en función de su perfil personal.